Wohnung zum Kauf in Moers
Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Moers Vennikel

Beschreibung

Im 1. Obergeschoß eines gepflegten 2-Familienhauses, befindet sich diese neuwertige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Moers-Vennikel. Ein interessanter Grundriss der sich über 2 Etagen erstreckt. Es existiert ein separater Eingang über eine Aussentreppe!
Vom Dielenbereich gelangt man in die Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich, mit angrenzendem Balkon. Das Bad ist hell, geräumig und komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume und ein Abstellraum. Waschmaschinenanschluß und Gastherme sind ebenfalls auf dieser Ebene im Hauswirtschaftsraum angeordenet. Auch eine Toilette könnte in dem größeren Abstellraum im Dachgeschoss installiert werden.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugehörig. Ein Kellerraum ist leider nicht vorhanden.

Eine neuwertige, moderne und individuelle Eigentumswohnung, mit eigenem Eingang.

Ausstattung

- Wohnung über zwei Ebenen
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Echtholzparkett, sowie überwiegend ökologischer Lehm-Streichputz
- Stellplatz am Gebäude vorhanden
- Küche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus (ausser Spülmaschine)
- Balkon vorhanden
- Rollläden tlw. elektrisch
- eigener Eingang

Lage

Der Stadtteil Vennikel überzeugt durch sein hohes Freizeitangebot. Die Nähe zum Lauersforter Wald lädt zum Wandern, Radfahren und diversen Sportangeboten ein. Die Autobahn A57 und den Stadtteil Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Moers ein attraktive Stadt am linken Niederrhein mit rund 100.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Moers besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot mit Theater und Kino.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bei notariellem Vertragsabschluss nach dem 31.12.2020 gilt wieder 3,57 % Provision, aufgrund der 19 % MwSt. ab Januar 2021.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 184.000 €
Heizkosten 35 €
Adresse 47447 Moers - Vennikel
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5601

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.04.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Ende 2020
Zustand gepflegt

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