Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kevelaer
Moderne Gästezimmer mit Bad, nebst Gastronomie +++ zusätzlich 2 Wohnungen +++

Beschreibung

Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus einem Hauptgebäude, einem Anbau mit Gästezimmern, zwei separaten Wohnungen, als auch einem zusätzlichen Gästehaus mit Garagen. Vorrangig wird die gesamte Immobilie als Pension genutzt. Diese besteht aus dem Hauptgebäude mit Gaststätte, Saal, Küche, Kühlraum, Technik, Vorrat, Abstellräume, Keller wie auch Sozial-, und Nebenräume für die Mitarbeiter.
1994 wurde ein weiteres Gebäude, für die Vermietung von Doppel-, und Einzelzimmer, errichtet. Nahezu alle Räume sind zeitgemäß und mit modernen eigenen Bädern ausgestattet. Auch die Toilettenanlagen in der Gaststätte wurden 2013 modernisiert. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß dauerhaft vermietet. Sie ist ca. 85 qm groß und erzielt 5.400,—€ Mieteinnahme im Jahr. Eine zweite Wohnung findet man im Obergeschoß zur privaten Nutzung. Ein großzügiger Balkon bietet ein ruhiges, privates Plätzchen im Freien. Im Jahre 2005 wurde ein weiteres Appartmenthaus gebaut. Hier werden 7 Zimmer als Doppel-, oder Einzelzimmer angeboten. 4 Garagen gehören ebenfalls dazu.

Eine Vielzahl von Zimmern werden von Kurzzeitgästen als auch von Montagearbeiten angemietet.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Freieitpark „Irrland“ als auch zum Flughafen/Weeze ist eine gute Auslastung der Zimmer vorhanden. Die Tourismusbranche am Niederrhein zeigt eine stetig wachsene Übernachtungszahl in der Region.

Ausstattung

- Hotel/Pension mit 19 Zimmer
- separte moderne Bäder direkt den Gästezimmern zugeordnet
- eine separate Wohnung (3 Zimmer) dauerhaft vermietet
- eine separate Wohnung (2 Zimmer) in Eigennutzung
- Sozialräume (2 Zimmer) vorhanden
- Gaststätte für ca. 30 Personen - Saal für ca. 120 Personen
- neu Toilettenanlagen im Gastättenbereich 2014
- Frühstücksraum (vom Saal abtrennbar)
- Kühlraum
- Küche vorhanden
- div. Räumlichkeiten zum Abstellen oder anderer Nutzung im EG, OG, Keller und Dachgeschoß
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- guter Allgemeinzustand beider Gebäude

Lage

In direkter Dorflage von Kevelaer-Twisteden liegt dieser interessante Gastronomiebetrieb mit Hotel/Pensionangebot sowie Gaststätte und Saal. Das Umfeld ist geprägt durch eine ländlich, aufgelockerte Bebauung. Twisteden gehört zum Einzuggebiet der Stadt Kevelaer. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Stadt zeichnet sich durch einen besonderen Flair aus und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis in die benachbarten Niederlande. Auch hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 liegt quasi vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ca. 7 km.
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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 849.000 €
Adresse 47624 Kevelaer - Twisteden
Wohnfläche ca. 401 m²
Zimmer 26
Gesamtfläche ca. 748 m²
Grundstücksfläche ca. 1.416 m²
vermietbare Fläche ca. 748 m²
Objekt-Nr. 5615

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1950 - 2005
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.04.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 21
Anzahl Balkone 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 21
Anzahl Zimmer 26
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 4
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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