Haus zum Kauf in Issum
Neuwertig mit großem Grundstück
Beschreibung
Dieses moderne vollunterkellerte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Issum-Sevelen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965, wurde aber in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Arbeiten erstreckten sich über Oberböden, Bäder, Fenster, Türen, sämtliche Leitungen innen wie außen, Terrasse inkl. Beläge und Überdachung. Alle Materialien und Einbauten sind sorgfältig ausgewählt. Eine Klimaanlage, Kaminofen sowie Vorinstallationen für Alarm-und Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das parkartige Grundstück umfasst ca. 1.365 qm und bietet eine Vielzahl von Aufenthaltsqualitäten. Größzügigkeit erlebt man hier innen wie außen. Ca. 202 qm Wohnfläche bieten viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Auch die unter dem Haus liegende Doppelgarage gehört dazu.
Über einen Dielenbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Dieser wunderschön gestaltete Sitzbereich dient fast als „zweites Wohnzimmer“ im Freien. Die großzügige Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Hierdurch entsteht ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich.
Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Schlafraum, das moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut/aufgestockt, mit drei weiteren Schlafräumen und einem Tageslichtbad, hier mit Badewanne ausgestattet.
Modernes Wohnen mit viel Atmosphäre und besonderem Flair!
Ausstattung
- Sanierung/Modernisierung 2016-2017
- moderne Bäder
- Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- neue Innentüren
- große überdachte Terrasse
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- vorinstallierte Alarmanlage
- Vorinstallationen für Photovoltaik
- Klimaanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- 2 Tiefgaragenstellplätze und weitere Aussenstellplätze
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Issum-Sevelen. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Nähe zur Sevelner Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bieten den Anwohnern einen hohen Freizeitwert. Ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg mit Wildgehegen und großem Kinderspielplatz dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken, sowie Frisöre sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, sodass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut zu erreichen sind.
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Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten das Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
Neuwertig mit großem Grundstück
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 475.000 € |
| Adresse 47661 Issum - Sevelen |
| Wohnfläche ca. 202 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 1.365 m² |
| Objekt-Nr. 5654 |
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 123,20 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) ca. 1965 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 07.12.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1965 |
| Befeuerungsart Öl |
| Dachboden |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Klimatisiert |
| Küche offene Küche |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 2 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab Sommer 2020 |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand voll saniert |