Wohnung zur Miete in Geldern
Seniorengerecht in Geldern-Stadt

Beschreibung

Zentral in der Gelderner Innenstadt liegt diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafräume (eines der Schlafzimmer ist klein und eher als Büro/Gästezimmer geeignet), 1-Tageslichtbad mit Dusche, 1 Küche und 1 großzügiges Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Eine kleiner Abstellraum, als auch ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Ein überdachter Stellplatz kann auch Wunsch hinzugemietet werden (35€/mtl.) .

Ein ruhiger und zentraler Wohnstandort im Herzen von Geldern.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein eigener überdachter Stellplatz, welcher separat angemietet werden kann (35€/Monat). Ein gemeinschaftlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Satelittenanschluss.

Lage

Diese gemütliche Etagenwohnung liegt an einer schwach befahrenen Einbahnstraße (verkehrsberuhigt) im Zentrum der Stadt Geldern. Die ehemalige Kreisstadt mit guter Infrastruktur hat ca. 34000 Einwohner. Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist, auch durch die gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Der nächstgelegene Flughafen Weeze ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 540 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 700 €
Kaution 1.020 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5666

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.11.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 30 €
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab sofort, oder auch später
Zustand gepflegt

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