Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Essen
Solides Mehrfamilienhaus in Essen-Frillendorf
Beschreibung
Im Essener Stadtteil Frillendorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer Straßenrandbebauung mit meist dreigeschossigen Mehrfamilienreihenhäusern.
Ca. 296 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf:
WE 1 - EG links = Diele, Küche, Bad, Schlafen (ca. 32 qm)
WE 2 - EG rechts = Diele, Küche, Bad, Schlafen (ca. 33 qm)
WE 3 - 1. OG = Diele, Küche, Flur, Bad, 2x Schlafen, Wohnen (ca. 79 qm)
WE 4 - 2. OG = Diele, Küche, Flur, Bad, 2x Schlafen, Wohnen (ca. 79 qm)
WE 5 - DG = Diele, Küche, Flur, Bad, Schlafen, Wohnen (ca. 73 qm)
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen sind leergezogen und können nach kleinen Renovierungsarbeiten wieder vermietet werden.
Die Ist-Mieteinnahme beträgt zur Zeit 4.560,—€/p.a.. Die realistische Soll-Miete beträgt rd. 22.000,-€/p.a., da eine Vermietung kurzfristig darstellbar ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir vom Erdgeschoss keine Bilder veröffentlicht.
Weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit auf Anfrage unter 02831-91049-44.
Ausstattung
- 5 Parteien
- 2 davon vermietet
- voll unterkellert
- Waschanschlüsse im Flur auf Etage zu den Wohnungen
- Gas-Etagenheizungen je Wohnung eine Gasheizung.
- separate Zähler (Gas)
- Garten (bislang nur von DG-Wohnung genutzt)
- 2 kleine Terrassenflächen (zu Erdgeschosswohnungen zugehörig)
- Ist-Mieteinnahme beträgt zur Zeit 4.560,—€/p.a.
Lage
Dieses 5-Parteienhaus befindet sich auf einer Straße mit meist dreigeschossigen Mehrfamilienreihenhäusern.
Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, große Discounter-Supermärkte, KiTa's und eine Schule. Zentral und in guter Lage auch zur Essener Innenstadt, die innerhalb von 15 Minuten mit den ÖPNV erreicht werden kann.
Die Autobahnen A40 und A42 in die Richtungen der nah gelegenen Städte wie Duisburg und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Kontakt aufnehmen
Solides Mehrfamilienhaus in Essen-Frillendorf
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
| Kaufpreis 199.000 € |
| Adresse 45139 Essen |
| Wohnfläche ca. 295,92 m² |
| Grundstücksfläche ca. 263 m² |
| Kellerfläche ca. 72 m² |
| vermietbare Fläche ca. 296 m² |
| Objekt-Nr. 5864#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 155,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1912 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 17.05.2032 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Wohneinheiten 5 |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1912 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Provisionspflichtig |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |