Haus zum Kauf in Geldern
Stufenlos glücklich im eigenen Bungalow

Beschreibung

Sie möchten Ihr Leben nicht in einer Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus verbringen, aber dennoch ebenerdig wohnen können?
Dann ist dieses gemütliche, stufenlose Eigenheim genau das, was Sie suchen.
Überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus.
Ländlich, in einer Seitenstrasse gelegen, mit Blick ins Grüne, befindet sich dieser 2003 gebaute Bungalow.
Durch den Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC (mit Fenster) betreten Sie den imposanten, bis zum First geöffneten Wohnraum. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen.
Die geflieste Küche ist gross und hell und hat Zugang zum Versorgungsraum der auch als Waschküche und Vorratsraum dient.
Auch das Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro oder Hobbyzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten ausreichend Platz.
Das grosse Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und 2 Waschbecken.
Die gepflasterte Terrasse hat einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten. Von hier können auch die beiden Garagen betreten werden. Eine davon ist mit einer kleinen Werkstatt ausgestattet.
Ein Spitzboden hält noch einiges an Stauraum bereit.

Eine Immobilie die man bis ins hohe Alter bewohnen kann. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt interessant.

Ausstattung

- pflegeleichter Garten
- teilw. elektrische Rollläden
- 2 Garagen
- Anlage zur Regenwasserversickerung
- Gäste WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- ebenerdige Dusche
- Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen für Sauerstoffgerät
- TV und Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Hauswirtschaft- Anschlussraum im Haus

Lage

Die Immobilie liegt in einer Seitenstrasse in Geldern-Pont. Die Umgebung ist durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Geldern erledigt werden. Der nächste Supermarkt ist ca. 4 km entfernt. Somit ist es auch nicht weit bis in die Innenstadt Gelderns. In Pont selbst gibt es einen Bäcker mit kleinem Lebensmittelsortiment.
Die nächste Autobahn A57 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
In Pont befindet sich ein Kindergarten und sämtliche Formen der Weiterführendenschulen finden Sie in Geldern und Straelen. Eine gute Busanbindung in Pont ist gegeben.







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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bei notariellem Vertragsabschluss nach dem 31.12.2020 gilt wieder 3,57 % Provision, aufgrund der 19 % MwSt. ab Januar 2021.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 4608 Geldern - Pont
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 5694

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,00% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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