Haus zum Kauf in Geldern
Viel Platz in Geldern-Kapellen

Beschreibung

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnlage ist ruhig und dörflich geprägt. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Das gesamte Haus ist unterkellert, einschließlich der Garage.
Über einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele. Das großzügige, lichtduchflutete Wohn-, Esszimmer ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet (500lPufferspeicher in die Zentralheizung integriert). Selbstverständlich gelangt man vom Wohnraum direkt auf die überdachte Terrasse. Die großzügige Küche ist von der Diele, als auch vom Wohnraum zu begehen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Genügend Raum findet man auch im Obergeschoss, hier sind vier Schlafräume, als auch ein helles, freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne angeordnet.
Durch die Unterkellerung (Kellerraumhöhe 2,35m) des Gebäudes ist viel Platz für Abstell-, Hauswirtschafts-, oder auch Hobbyraum vorhanden.
Ein Teil der Kellerräume wurde zusätzlich mit Souterrainfenster, Heizung und Fliesenböden ausgestattet, so dass hier weitere Flächen für eine Büro-, oder Arbeitsraumnutzung geschaffen wurden. Auch ein weiteres Gäste-WC ist auf der Kellergeschoßebene angeordnet.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Hier ist auch ein weiterer Zugang zum Gebäude vorhanden.

Dieses schicke Einfamilienhaus wird eingerahmt durch einen hübschen Garten, welcher pflegeleicht und uneinsehbar ist. Eine Ruheoase für die ganze Familie.

Wohlfühlen und entspannen innen wie außen!

Ausstattung

- Doppelgarage (Wände u. Tore isoliert) vorhanden
- Unterkellerung inkl. Garage
- Zugang von der Garage zum Gebäude
- wasserführender Kaminofen
- elektrische Rollläden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC (Erd,- und Kellergeschoß)
- überdachte Terrasse
- Windfang
- Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung (400l Warmwasserspeicher)
- Holzfenster mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas

Lage

Kapellen ist ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Städten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie bis zum Ortskern von Kapellen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Imbiss, können sie sogar zu Fuß erreichen.
In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet mit den Städten Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar, als auch die Niederlande.




.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 47608 Geldern - Kapellen
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 596 m²
Objekt-Nr. 5659

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 71,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas, Flüssiggas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.