Wohnung zum Kauf in Straelen
Zentrumsnah und dennoch im Grünen
Beschreibung
Diese Eigentumswohnanlage wurde 1998 in einer parkähnlichen Umgebung Nähe des Landhotels „Straelener Hof“ erstellt. Vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), gelangt man mit dem Aufzug, bequem in die jeweiligen Etagen und Wohnungen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essraum mit Wintergarten, von wo aus man einen herrlichen Blick in den Stadtpark hat. Küche und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Treppe in der Wohnung, gelangt man in den Schlafraum und das Badezimmer. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist zeitgemäß mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über einen separten Kellerraum, als auch Gemeinschaftskellerräume.
Ausstattung
- modernes Bad und Gäste-WC
- Wohnraum mit Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Rolläden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
.
Lage
Mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne liegt diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straelen, direkt neben dem Stadtgarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 bringen Sie zügig in die umliegenden Städte Krefeld und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet, in die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.
Straelen am Niederrhein - alles im grünen Bereich ist das Motto dieser schönen Blumenstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Straelen hat noch weit mehr zu bieten. Eine umfangreiche Stadtkernsanierung hat dem Stadtbild ein attraktives Äußeres verliehen.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besuch dieser Stadt.
Diverse Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Krickenbeck mit der „Blauen Lagune“ aber auch das länderübergreifende Radwegenetz „Die Fietsallee“ mit einer 100 km langen Radwegeverbindung sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Grenze zu den Niederlanden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Dem Hausgeld von 255,04 € sind die mtl. Instandhaltungskosten von 43,96 hinzuzurechnen. Die Heizkosten sind inkludiert.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
Zentrumsnah und dennoch im Grünen
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 149.000 € |
| Hausgeld 255,04 € |
| Adresse 47638 Straelen - Straelen |
| Wohnfläche ca. 96,17 m² |
| Zimmer 2 |
| Objekt-Nr. 5586 |
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 1999 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 23.05.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1999 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Lage/Gebiet Mischgebiet |
| Provisionspflichtig |
| Tiefgaragenstellplätze 1 |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert teilweise |
| verfügbar ab ab sofort |
| Wintergarten |
| Zustand gepflegt |