Haus zum Kauf in Issum
Zwei Familien unter einem Dach

Beschreibung

Dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus mit ca. 208 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Issum-Sevelen. Die Gebäudeteile stammen aus dem Ende der 60iger bzw. der 90iger Jahre. Das Grundstück umfaßt ca. 594 qm und bietet eine Vielzahl von Entfaltungs-, und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Hierzu gehört auch der vorhandene Pool.
Die Wohnungen werden durch zwei separte Eingänge erschlossen. Wohnung 2 stammt aus den 60iger Jahren. Hier wurden in den vergangenen Jahren die Oberböden und Fliesen erneuert. Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus einem Wohn-, Essbereich, einer Küche mit Zugang zum Garten, als auch zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbad im Obergeschoß. Dieser Bereich ist unterkellert. Wohnung 1 wurde 1999 komplett neu errichtet. Somit stammt die gesamte Ausstattung aus diesem Baujahr. Erschlossen wird diese Wohnung über einen kleinen Dielenbereich. Hier gelangt man über eine Treppenanlage ins Obergeschoß. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess-, und Küchenbereich grenzt an den großzügigen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein kleineres Arbeitszimmer und das moderne Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Jeder Wohneinheit ist eine Garage zugeordnet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationswohnen, Anlageobjekt als auch als großzügiges Einfamilienhaus.

Wohnkomfort mit genügend Platz für zwei Generationen.

Ausstattung

- Parkett-, Fliesen-, oder Lamintböden
- teilw. modernes Bad
- Garten und Balkon vorhanden
- Pool vorhanden
- 2 Garagen vorhanden
- 2 Stellplätze vor den Garagen vorhanden
- Die Heizung aus dem Jahre 1987 wird aktuell für beide Wohnungen genutzt
- beide Wohnungen sind grundbuchtechnisch getrennt
- teilw. elektrische Rollläden
- in der neueren Wohnung Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer
- älterer Teil voll unterkellert

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Sevelen. Den Ortskern erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschuztgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.
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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 208 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 594 m²
Objekt-Nr. 5632

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 208,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.07.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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